1️⃣ 북항 랜드마크 부지, 어떤 곳이길래?
- 위치: 부산항 북항 재개발 1단계 핵심 부지
- 규모: 약 11만3300㎡ (축구장 16개 이상)
- 문제:
👉 무려 18년째 미개발 ‘나대지’
👉 땅값만 약 7000억 원이라 민간 사업자가 쉽게 못 들어옴
원래는
- 부산을 대표하는 랜드마크
- 문화·상업·관광 복합시설
을 짓겠다는 계획이었는데…
📉 두 번의 민간 사업자 공모 모두 실패
- 2022년: 1곳만 응찰 → 유찰
- 2023년: 아예 지원자 없음
원인:
- 공사비 폭등
- 수익성 악화
- 2030 부산엑스포 유치 실패로 기대 수요 감소
2️⃣ 그래서 나온 아이디어: “K-POP 공연장으로 써보자”
최근 민간 업체가 제안:
- 북항 랜드마크 부지에서
🎤 K-POP 공연
🎆 불꽃축제
🎬 애니메이션 갈라쇼
를 결합한 대규모 문화 행사를 열자
중요 포인트 👇
- 상설 공연장 아님
- 개발 전까지 활용하는 ‘임시 공연’
- 랜드마크 부지에서 첫 대형 행사 시도
👉 이걸 통해
“여기가 진짜 대형 K-POP 공연장으로 가능할까?”
를 실험해보는 성격이에요.
3️⃣ 시민 반응이 뜨거운 이유
✅ 지역 경제 & 원도심 회생
- 동구·서구 등 부산 원도심은 인구 소멸 위기
- 대규모 공연 →
숙박·음식·교통·관광 소비 증가 - “사람이 모이는 것 자체가 희망”이라는 분위기
✅ 문화 인프라 격차 해소
- 지금은:
- 대형 K-POP 공연 = 서울·수도권
- 시민들 생각:
- “왜 부산에는 슈퍼스타 공연장이 없나?”
- “아이돌 꿈꾸는 애들이 맨날 서울로 가야 하잖아”
특히 BTS 사례 언급이 상징적이에요.
- 서울: 광화문광장
- 부산: “그럼 북항이 상징 공간이 될 수 있지 않나?”
4️⃣ 정치권까지 나선 이유
곽규택 의원(부산 서·동구)이 법 개정안 발의 👇
핵심 내용
- 항만공사(공공)가
👉 재개발 구역 상부 시설을
👉 직접 개발·분양·임대 가능하게 하자
왜 필요하냐면:
- 지금은 공공이 땅만 갖고, 개발은 민간 의존
- 땅값 + 리스크가 너무 커서 민간이 못 들어옴
- 공공이 중심을 잡아줘야 투자 안정성 생김
5️⃣ ‘K-POP 글로벌 공연장’ 구상이 현실적인 이유
곽 의원 주장 핵심 👇
📍 입지 깡패
- 부산역 바로 옆
- 국제여객터미널 인접
- ✈️ 항공 + 🚢 크루즈 접근 가능
🌏 글로벌 팬 타깃
- 일본, 중국, 동남아 K-POP 팬들
- “서울 찍고 부산 오는 코스” 가능
- 아시아 K-POP 허브 잠재력
6️⃣ 앞으로의 관건은?
✔ 임시 공연이 성공하느냐
✔ 소음·교통·안전 문제를 얼마나 잘 관리하느냐
✔ 법 개정이 실제로 통과되느냐
✔ ‘일회성 이벤트’로 끝나지 않고
👉 상설 문화시설 논의로 이어지느냐
한 줄 요약하면
북항 K-POP 공연장은 단순한 콘서트가 아니라
부산 원도심을 살릴 수 있느냐를 가늠하는 ‘시험대’예요.
1️⃣ Why Is the North Port Landmark Site So Important?
Location:
A core site of Phase 1 of the Busan North Port Redevelopment Project
Size:
About 113,300㎡ (roughly the size of 16 soccer fields)
The problem:
👉 The land has remained undeveloped for 18 years
👉 The land price alone is estimated at around 700 billion won, making it difficult for private investors to step in
Originally, the site was intended to become:
- A symbolic landmark representing Busan
- A mixed-use complex combining culture, commerce, and tourism
However…
📉 Two attempts to attract private developers both failed
- 2022: Only one bidder applied → bid canceled
- 2023: No applicants at all
Main reasons:
- Rapidly rising construction costs
- Deteriorating profitability
- Reduced expected demand following Busan’s failure to win the 2030 World Expo bid
2️⃣ The New Idea: “Let’s Try a K-POP Concert”
Recently, a private company proposed holding a large-scale cultural event at the North Port landmark site, featuring:
🎤 K-POP concerts
🎆 Fireworks shows
🎬 Animation gala performances
Key points:
- This would not be a permanent concert hall
- It would be a temporary event held before full-scale development begins
- It would mark the first large-scale event ever at the landmark site
👉 The goal is to test whether the site is truly suitable for a major K-POP concert venue.
3️⃣ Why Public Interest Is So Strong
✅ Revitalizing the Local Economy and Old Downtown Areas
- Busan’s old downtown districts, such as Dong-gu and Seo-gu, are facing population decline
- Large concerts could boost spending on:
accommodation, food, transportation, and tourism - There is a growing sense that “bringing people back is hope itself.”
✅ Closing the Cultural Infrastructure Gap
- Currently:
Large-scale K-POP concerts = Seoul and the greater metropolitan area - Local residents ask:
- “Why doesn’t Busan have a venue for superstar concerts?”
- “Why do kids who dream of becoming idols always have to go to Seoul?”
The BTS example is especially symbolic:
- Seoul: Gwanghwamun Square
- Busan: “Why not North Port as Busan’s iconic stage?”
4️⃣ Why Politics Has Stepped In
Rep. Kwak Gyu-taek (People Power Party, Seo-gu & Dong-gu, Busan) has proposed amendments to relevant laws.
Key proposal:
Allow port authorities (public entities) to:
👉 Develop, sell, or lease facilities
👉 such as offices, commercial spaces, and cultural facilities
👉 within port redevelopment zones
Why this matters:
- Currently, the public sector owns the land, but development depends almost entirely on private companies
- High land prices and risks discourage private investment
- Public-sector leadership is needed to ensure stability and attract private capital
5️⃣ Why a “Global K-POP Concert Venue” Is Realistic
According to Rep. Kwak:
📍 A Prime Location
- Right next to Busan Station
- Adjacent to the International Passenger Terminal
- Easy access by both:
✈️ air travel and 🚢 cruise ships
🌏 Targeting Global Fans
- Strong appeal to K-POP fans from:
Japan, China, and Southeast Asia - Enables a “Seoul first, Busan next” travel route
- Strong potential to grow into an Asian hub for K-POP
6️⃣ Key Questions Going Forward
✔ Will the temporary concert succeed?
✔ Can noise, traffic, and safety issues be properly managed?
✔ Will the proposed legal amendments pass?
✔ Will this move beyond a one-off event
👉 and lead to discussions about a permanent cultural venue?
One-Sentence Summary
The North Port K-POP concert project is not just about hosting a show—it is a critical test of whether Busan can revive its old downtown areas through culture.
